Zmiany w przepisach dotyczących ogrodzeń posesji

Pozornie niewielkie elementy przy domu mogą wkrótce podlegać nowym zasadom. Nadchodzące zmiany w przepisach budowlanych wpłyną na sposób projektowania ogrodzeń, bram i furtek. Właściciele posesji powinni wiedzieć, co się zmieni i kiedy – zaznaczył w informacji serwis MSN.com/pl.

We wrześniu 2026 roku mają wejść w życie nowe Warunki Techniczne 2026, które zmienią zasady grodzenia działek w Polsce. Projekt rozporządzenia przygotowany przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii przewiduje szereg zmian dotyczących bram, furtek oraz zabezpieczeń stosowanych przy ogrodzeniach – wskazał serwis.

Nowe regulacje mają przede wszystkim zwiększyć bezpieczeństwo pieszych, rowerzystów oraz osób korzystających z przestrzeni znajdującej się przy prywatnych posesjach. Dla właścicieli domów oznacza to jednak konieczność większej uwagi przy projektowaniu nowych ogrodzeń i planowaniu remontów – wyjaśniono.

Jedną z najważniejszych zmian będzie zakaz montowania bram oraz furtek otwierających się poza granicę działki. Oznacza to, że skrzydło bramy nie będzie mogło wychodzić na chodnik, ulicę ani inną przestrzeń publiczną - wskazano.

Nowe przepisy mają ograniczyć sytuacje, w których otwierająca się brama blokuje przejście lub stwarza zagrożenie dla osób poruszających się obok posesji. Szczególnie problematyczne są miejsca, gdzie działka znajduje się bezpośrednio przy wąskim chodniku lub drodze. W praktyce właściciele nowych domów będą musieli wybierać rozwiązania, które nie powodują kolizji z ruchem pieszym. Dotyczy to zarówno bram wjazdowych, jak i furtek – napisano dalej.

Zmiany obejmą także sposób zabezpieczania posesji. Nowe Warunki Techniczne 2026 przewidują zaostrzenie zasad dotyczących ostrych elementów montowanych na ogrodzeniach. Na ogrodzeniach do wysokości 2,2 metra nie będzie można stosować między innymi:
— drutu kolczastego,
— metalowych kolców,
— ostrych grotów,
— tłuczonego szkła oraz podobnych zabezpieczeń.
Obecnie zakaz dotyczy ogrodzeń do wysokości 1,8 metra, dlatego nowe przepisy znacząco rozszerzą zakres ochrony. Wyjątki mają obejmować przede wszystkim obiekty wymagające specjalnego poziomu zabezpieczenia. Według założeń zmian chodzi o ograniczenie ryzyka poważnych urazów, szczególnie w przypadku dzieci, zwierząt oraz osób znajdujących się w pobliżu ogrodzeń – czytamy.

Nowe przepisy wprowadzą również konkretne wymagania dotyczące wejść na posesję. Furtki w określonych nowych inwestycjach będą musiały zapewniać odpowiednią szerokość i dostępność. Minimalna szerokość furtki ma wynosić 90 cm, natomiast brama wjazdowa powinna mieć co najmniej 2,4 metra szerokości. Konstrukcja wejścia nie może utrudniać korzystania z niego osobom z ograniczoną mobilnością – podkreślono w wyjaśnieniu.

Oznacza to, że projektując ogrodzenie, nie będzie można kierować się wyłącznie wyglądem. Liczyć się będzie również wygoda użytkowania i bezpieczeństwo – zaznaczono.

Właściciele istniejących posesji nie muszą obawiać się, że od razu będą zmuszeni do wymiany całego płotu. Nowe przepisy nie mają działać wstecz. Obowiązek dostosowania ogrodzenia pojawi się przede wszystkim wtedy, gdy właściciel zdecyduje się na:
— budowę nowego ogrodzenia,
— wymianę bramy lub furtki,
— przebudowę istniejącej konstrukcji.
Stary płot, który pozostaje bez zmian, będzie mógł nadal funkcjonować na dotychczasowych zasadach – podano w treści.

Nieprzestrzeganie nowych wymagań może skutkować problemami przy realizacji inwestycji. W przypadku nowych budynków lub modernizacji niezgodne rozwiązania mogą zostać zakwestionowane przez odpowiednie organy - wskazano.

Dla właścicieli oznacza to ryzyko dodatkowych kosztów — od konieczności zmiany projektu po przebudowę już wykonanych elementów. Dlatego osoby, które planują budowę domu albo wymianę ogrodzenia po 2026 roku, powinny już wcześniej sprawdzić, czy wybrane rozwiązania będą zgodne z nowymi zasadami – napisano.

Przed rozpoczęciem prac warto zwrócić uwagę na kilka elementów:
— kierunek otwierania bramy i furtki,
— szerokość przejścia,
— sposób zabezpieczenia ogrodzenia,
— zgodność projektu z nowymi Warunkami Technicznymi.
Zmiany mają uporządkować przestrzeń wokół posesji i zwiększyć bezpieczeństwo. Dla właścicieli domów oznaczają jednak, że nawet zwykła brama czy ogrodzenie będą musiały spełniać bardziej szczegółowe wymagania niż dotychczas – podkreślono w podsumowaniu.     (jmk)

Foto: Pixabay.com
Źródło: MSN.com/pl